무의미한 높이가 포함된 초고층건물 TOP 10

'세계에서 가장 높은 건물' 이라는 타이틀은 건물주나 투자자들에게는 놓칠 수 없는 유혹입니다

일단 '세계 최고층'이란 타이틀을 따고 나면 관광상품으로써의 가치는 물론이고, 자동적으로 도시의 랜드마크가 되면서 홍보 효과가 알아서 뒤따르기 때문입니다

이로 인해 고층건물에는 기만적인 방법이 흔히 사용됩니다

바로 건물의 상부에 '첨탑'을 추가함으로써 기술적인 어려움을 겪지않고 비용도 아끼면서 원하는 높이를 만들어내는 것입니다

비록 필요없는 공간에 불과할지라도 거주나 상업을 위한 공간을 구축하는 것보다 훨씬 저렴하면서도 건물의 높이에 포함이 되기 때문에 건축주에게는 손해보지 않는 장사입니다

세계초고층도시건축학회(CTBUH)측은 "세계에 지어진 초고층빌딩의 60%가 기만적인 첨탑을 제외하면 초고층빌딩의 범주에 들지않는 수치"라고 발표하기도 하였습니다

그렇다면 초고층빌딩 중 '무의미한 높이가 가장 많이 포함된' 건물들의 순위를 한번 살펴보도록 하겠습니다

CTBUH(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)의 규정에 따르면, 높이 200ｍ 이상 또는 50층 이상의 건물을 '초고층빌딩'이라고 규정

1위 버즈 칼리파(Burj Khalifa) : 비활용부분 244m / 전체 높이의 29% 

UAE의 랜드마크이자 부르즈 할리파(Burj Khalifa)라고도 불리는 이 초고층 빌딩은 전체 높이 828m로 '세계에서 가장 높은 인공 구조물' 이라는 타이틀을 보유중입니다

하지만, 비활용부분의 높이만 무려 244m(29%)로 이 수치를 그대로 유럽에 가져다 놓으면 단숨에 초고층빌딩순위 11위를 차지할 수 있습니다

전체 높이 828m에서 비활용 부분을 제외하면 584.5m에 불과(?)합니다

2위 자이펭 타워(Zifeng Tower) : 비활용부분 133m / 전체 높이의 30% 

중국 난징에 있는 '그린랜드 자이펭 타워(Greenland Zifeng Tower)'는 133m(30%)로 2위를 차지했습니다

2010년 12월 18일에 개장되어 '난징 그린랜드 금융센터'로도 불리는 66층의 이 건물은 전체높이 450m를 자랑하지만 첨탑과 기계실을 제외하면 316.6m입니다

3위 뱅크 오브 아메리카 타워(Bank of America Tower) : 비활용부분 131m / 전체 높이의 36% 

2009년 준공된 뉴욕 맨해튼의 뱅크 오브 아메리카 타워(Bank of America Tower)는 54층 높이의 365.8m에 달하는 건물입니다 

자연채광, 빗물 재사용, 얼음을 통한 냉방등으로 친환경 건물로도 유명한 이 건물은 첨탑과 기계실등 주거용으로 사용하지 않는 장식 부위(131m/36%)를 빼면 234.5m입니다

4위 버즈 알 아랍(Burj Al Arab) : 비활용부분 124m / 전체 높이의 39% 

한때 7성급 호텔로도 이름이 알려졌던 UAE의 버즈 알 아랍(Burj Al Arab)은 전체높이 321m의 위용을 자랑하지만 비활용부분을 제외할시 높이 197.5m로 CTBUH가 정한 초고층 빌딩의 조건에 미달됩니다

게다가 비활용부분의 높이는 124m로 4위에 그쳤지만 전체 높이의 39%를 차지함으로써 최악의 높이 허세를 자랑합니다

2008년 6월까지는 세계 최고층 호텔의 지위를 차지하고 있었으나 로즈 래이한(Rose Rathaan By Rotana)이 완공되면서 그 지위를 내주었습니다

5위 에미레이트타워 원(Emirates Tower One) : 비활용부분 113m / 전체 높이의 32% 

UAE의 랜드마크 중 하나로 높이가 조금 다른 트윈타워로 구성되었으며 356.4m로 조금 더 높은 오피스 타워(Emirates Office Tower)라고도 불리는 에미레이트타워 원(Emirates Tower One)입니다

높이외에도 두개의 건물은 사용용도가 오피스, 호텔등으로 각각 다른데 오피스타워내에는 두바이 통치자인 쉐이크 모하메드의 집무실이 있는 것으로 알려져 있습니다

전체 높이에서 비활용부분은 113m로 이 부분을 제외하면 241.4m입니다

6위 뉴욕타임즈타워(New York Times Tower) : 비활용부분 99m / 전체 높이의 31% 

뉴욕 맨해튼에 위치해있으며 2007년 완공된 건물입니다

고층빌딩 암벽등반가들의 등반이 방송을 타면서 유명해졌으며 언론사가 대거 입주해있습니다

높이 318.8m를 자랑하지만 비활용부분인 99m를 빼면 219.9m입니다

7위 에미레이트타워 투(Emirates Tower Two) : 비활용부분 97m / 전체 높이의 31% 

에미레이트 트윈타워중 약간 작은 309m의 호텔용도의 건물로 주메이라 에미레이트타워 호텔(Jumeirah Emirates Towers Hotel)로도 불립니다

세계에서 3번째로 높은 호텔로 알려져 있으며 비활용부분 97m를 빼면 212.5m입니다

8위 로즈 래이한(Rose Rayhaan By Rotana) : 비활용부분 96m / 전체 높이의 29% 

로즈 타워(Rose Tower)라고도 불리며, 원래는 380m로 지어질 예정이었으나 333m로 변경되어 건설되었습니다

호텔로만 이용되는 건물중에는 세계최고층의 지위를 보유중이지만 비활용부분 96m를 빼면 237.1m입니다 

2위인 버즈 알 아랍과 3위인 주메이라 에미레이트 호텔이 더 기만적인 높이의 첨탑을 보유했기에 1위를 뺏긴것에 대해 뭐라 할 말이 없겠네요

9위 더 핀나클(The Pinnacle) : 비활용부분 95m / 전체 높이의 27% 

중국, 광저우에 있는 더 핀나클은 높이 360m에 달하는 60층짜리 초고층건물로 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩과 모양이 유사한것으로도 유명합니다

95m의 비활용부분을 빼면 264.7m가 됩니다

원조 엠파이어 스테이트 빌딩은 높이 381m(비활용부분 8m)로 1931년 완공 당시 최고층 빌딩이었습니다

1951년 약 70m에 달하는 안테나를 추가 설치하여 전체높이 443.2m가 되었습니다

<뉴욕 엠파이어 스테이트 빌딩>

10위 민생은행 빌딩(Minsheng Bank Building) : 비활용부분 95m / 전체 높이의 28% 

중국의 후베이성 우한에 위치한 민생은행 빌딩은 우한 국제증권 빌딩(Wuhan International Securities Building)이라고도 불립니다

총 68층 규모로 331m에 달하지만 비활용부분 95m를 빼면 237.4m입니다

<키높이 구두를 신은 건물들>

건축물의 높이에 허세를 부리는 경향은 21세기 들어 더욱 심해지고 있습니다

사우디아라비아의 제다(Jeddah)에는 2019년 완공을 목표로 '킹덤 타워(Kingdom Tower)'가 건설될 예정입니다

높이는 최소 1,000m에 달할 예정인데, 건설 정보를 보면 전망대 높이가 502m로 소개되어 있습니다.

이로 유추해 볼때 건물 상단은 최소 350m 이상이 비활용 부분이 될 것으로 짐작가능합니다

<킹덤 타워 조감도>

CTBUH(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)에 따르면, 1999년 이후에 지어진 초고층 건물들은 평균적으로 건물 전체 높이의 약 16%에 해당하는 비활용 부분을 가지고 있었습니다

즉, 위의 순위안에 들어가는 건물들은 평균치를 훨씬 상회하는 '무의미한 높이' 를 자랑하는 것입니다

<63빌딩>

한편, 1985년 완공당시만 해도 북미를 제외하면 세계에서 가장 높은 건물은 한국의 63 빌딩이었습니다

63 빌딩의 높이는 274m인데 비활용 부분 25m를 빼면 249m로, 위 순위의 과도하게 치장된 높이의 건물들에 비해서 뒤지지 않는 위용을 자랑합니다 

<좌측부터 해운대 아이파크 마리나, 송도동북아 무역타워, 해운대 위브더제니스 타워>

하지만 현재는 송도 동북아무역타워(305m/ 비활용부분 28m제외 276.7m)가 국내 최고층의 지위를 차지하였고, 해운대 두산 위브더제니스 타워A (300m/ 비활용부분 23m제외 276.8m), 해운대 아이파크 마리나 타워2(293.3m/ 비활용부분 약 51m 제외 242.6m)등 새롭게 지어지는 고층건물들에 계속해서 밀려나고 있습니다

다행히 한국의 고층건물들은 해외 고층건물에 비해 무의미하게 치장된 높이가 과도하게 적용되지 않았다는 특징이 눈에 띕니다.